[EN] How to protect your commercial building from extreme weather

Comment protéger votre bâtiment commercial des conditions météorologiques extrêmes

Les saisons changent, tout comme nos besoins en matière de chauffage et de climatisation. Les phénomènes météorologiques extrêmes étant appelés à se multiplier dans les années à venir en raison du changement climatique, il devient de plus en plus difficile de suivre l'évolution des températures et des conditions météorologiques.

Heureusement, il existe des moyens de protéger votre bâtiment contre les intempéries et d'atténuer les répercussions des changements climatiques extrêmes. Dans cet article, nous allons voir comment les gestionnaires de bâtiments peuvent facilement se préparer pour l'avenir.

Effectuer des travaux d'intempérie de base

L'intempérisation, comme son nom l'indique, est un excellent moyen de s'assurer que votre bâtiment est bien préparé aux intempéries. L'intempérisation vise à améliorer l'intégrité de l'enveloppe de votre bâtiment pour la rendre moins vulnérable aux éléments. Cela inclut l'amélioration de l'isolation et de l'étanchéité des fenêtres.

Améliorer votre alimentation de secours

La modification des schémas météorologiques et des systèmes de pression atmosphérique s'accompagne d'un risque accru de tempêtes violentes. En fonction de l'emplacement de votre bâtiment, le risque peut varier de léger à grave.

Malheureusement, à mesure que notre réseau électrique communal vieillit, il devient plus sensible aux pannes. La tempête hivernale de 2021 au Texas en est un exemple frappant : elle a entraîné une perte d'électricité pour près de dix millions de personnes pendant deux semaines, avec des conséquences dévastatrices.

De nombreux propriétaires, gestionnaires d'actifs et locataires trouveront intéressant d'investir dans des systèmes d'alimentation de secours. Pour les bâtiments commerciaux, une panne de courant est bien plus qu'un simple désagrément et représente un risque pour la productivité et le bien-être des occupants du bâtiment.

S'il est certainement possible d'investir dans des systèmes d'alimentation de secours traditionnels tels qu'un générateur de secours ou un système d'alimentation sans coupure (UPS), les entreprises avant-gardistes se tourneront vers d'autres options énergétiques. Les génératrices de secours peuvent être alimentées par l'énergie solaire, l'énergie éolienne et même l'énergie des batteries. Si de nombreuses génératrices sont conçues pour une utilisation à domicile, il existe également des versions commerciales disponibles.

Installer un système de CVC intelligent

Les fluctuations saisonnières de température sont de plus en plus extrêmes, ce qui oblige les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) à travailler plus que jamais. Et ce dur labeur s'accompagne d'une plus grande consommation d'énergie. Une utilisation accrue de l'énergie est non seulement coûteuse, mais elle accélère également la détérioration des équipements et entraîne une augmentation de la maintenance et des mises à niveau.

Un système de CVC intelligent utilise un moteur d'IA pour apprendre et appliquer des algorithmes afin d'optimiser l'énergie utilisée par les équipements. Cela signifie qu'au lieu de contrôles d'entretien fastidieux et du réglage manuel des thermostats, la température d'un bâtiment sera déplacée intuitivement en fonction de facteurs tels que la météo extérieure, l'occupation du bâtiment, l'heure de la journée, etc.

Le résultat final n'est pas seulement un bâtiment incroyablement confortable, mais aussi un bâtiment à l'efficacité améliorée. Les systèmes de CVC alimentés par l'IA peuvent réduire les coûts énergétiques de CVC jusqu'à 25 % et augmenter la durée de vie des équipements jusqu'à 50 %. Non seulement la réduction du gaspillage d'énergie est bénéfique pour l'environnement, mais elle permet également de réduire les frais d'exploitation et de rendre l'entreprise plus résistante face aux nouveaux défis climatiques.

Élaborer une stratégie d'utilisation rationnelle de l'eau

Selon l'endroit où vous vivez, votre région peut être plus exposée aux inondations ou à la sécheresse. Cependant, dans certains cas, vous pouvez être confronté aux deux. 

La sécheresse, en particulier, est en voie de devenir une préoccupation pour une grande partie du monde dans les prochaines décennies. En fait, la récente sécheresse qui a sévi dans le sud-ouest de l'Amérique du Nord aurait été la pire depuis des centaines d'années, et elle pourrait être un signe des choses à venir.

Si votre bâtiment se trouve au milieu d'un centre urbain — et non au milieu d'une ferme — vous vous demandez peut-être en quoi cela vous concerne. La vérité est que vous, en tant que gestionnaire de bâtiment, pouvez faire votre part à la fois pour conserver l'eau et pour vous préparer aux effets de la sécheresse. L'Agence de protection de l'environnement dispose d'une grande liste, qui comprend des choses comme l'installation d'appareils économiseurs d'eau équipés de capteurs automatiques.

Participer à l'élaboration du code du bâtiment local

Les codes du bâtiment sont une forme précieuse de directives qui définissent les exigences en matière de construction et d'entretien concernant la sécurité des personnes et l'environnement. Selon la FEMA, les codes du bâtiment jouent un rôle impératif dans la prévention des dommages matériels en cas de catastrophe naturelle.

Dans certaines régions, comme les États-Unis, les codes du bâtiment sont élaborés dans le cadre d'un processus démocratique qui accueille les contributions des parties prenantes locales, y compris les gestionnaires de bâtiments. Les gestionnaires d'immeubles connaissent de première main la portée que le code peut avoir sur le fonctionnement des immeubles; votre contribution est donc inestimable.

Toujours avoir un plan

En tant qu'entreprise, vous avez probablement mis en place des plans pour faire face à tout ce qui pourrait mal tourner. Mais si vous n'avez pas mis en place un plan d'intervention en cas de conditions météorologiques extrêmes, c'est certainement le moment d'en élaborer un.

Votre plan d'intempéries peut inclure des éléments tels que des directives de télétravail en cas d'intempéries, des informations sur les relations avec les entrepreneurs pour la réparation des bâtiments et un plan de sécurité pour les employés qui se retrouvent au travail en cas d'intempéries. Vous pouvez également désigner un responsable qui s'approprie le plan de préparation aux situations d'urgence de votre bâtiment et en informe le reste de l'équipe.

La solution d'optimisation du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (CVC) alimentée par l'IA de BrainBox AI est une excellente première étape pour protéger votre bâtiment ou vos espaces de vente contre le changement climatique. Nous avons pour mission de réduire les répercussions environnementales des bâtiments commerciaux qui sont responsables de 40 % des émissions de dioxyde de carbone et contribueront à réduire la fréquence des phénomènes météorologiques extrêmes. Apprenez-en davantage sur la manière dont notre technologie peut aider votre entreprise à atteindre ses objectifs de durabilité.