L’IA générative (GenAI) est en train de remodeler rapidement presque toutes les industries, y compris l’immobilier. Nous avons rencontré le directeur de BrainBox AI Europe, Martin Gruber, pour qu’il nous explique comment les progrès de l’IA transforment l’efficacité opérationnelle et orientent les stratégies de développement durable vers des espaces commerciaux plus intelligents, plus verts et plus efficaces.
Avec les progrès rapides de la technologie de l’IA, et de l’IA générative en particulier, comment voyez-vous ces développements influencer les stratégies de durabilité dans l’immobilier commercial? Y a-t-il des innovations spécifiques en matière d’IA qui enthousiasment particulièrement BrainBox AI ou qu’elle prévoit d’exploiter dans ses projets à venir?
Absolument. Que l’on soit ou non fan de l’IA, une chose est sûre : Elle est là. Et elle est là pour rester. Je travaille dans le domaine de la technologie et de l’IA depuis près de vingt ans et, au cours de cette période, j’ai vu l’IA passer d’un intérêt de niche à une partie intégrante des pratiques modernes en matière d’entreprise et de développement durable.
Aujourd’hui, il a été démontré que l’adoption de l’IA par les organisations à l’échelle mondiale devrait augmenter de 38,1 % entre 2022 et 2030. De plus, selon le sondage 2024 Data and AI Executive Leadership Survey de Wavestone (un sondage annuel auprès des leaders du Fortune 1000 et des leaders mondiaux en matière de données), 89,6 % des directeurs informatiques et des leaders en matière de données ont déclaré que les investissements dans l’IA générative (c’est-à-dire l’IA qui peut produire différents types de contenu, comme du texte, des images et du son) augmentent au sein de leur organisation. Aussi, 64,2 % des responsables des données et de l’IA dans les entreprises estiment que l’IA générative a le potentiel d’être la nouvelle technologie la plus transformatrice depuis une génération, et 62,3 % déclarent que l’investissement dans l’IA générative est une priorité absolue pour leur entreprise.
Il est donc clair que l’IA générative est au cœur des préoccupations de la plupart des industries. En effet, l’IA générative – et je parle ici spécifiquement de grands modèles de langage (comme ChatGPT qui reconnaissent et recréent le langage humain à l’aide de réseaux neuronaux profonds) – commence à occuper l’avant-scène dans des secteurs tels que l’immobilier, offrant des possibilités d’innovation et d’efficacité sans précédent. Grâce à ces nouveaux outils d’IA, nous voyons les acteurs du secteur commencer à remodeler leurs opérations, à débloquer de nouvelles stratégies et à découvrir un tout nouveau niveau d’avantages, notamment en rendant leurs bâtiments plus durables.
Ce que nous trouvons particulièrement excitant chez BrainBox AI, surtout à l’heure où nous nous préparons à lancer de notre dernière fonctionnalité, est l’immense potentiel de l’IA générative pour rendre les bâtiments encore plus écoénergétiques. Je ne peux pas entrer dans les détails pour l’instant, mais disons que nous ouvrons la voie à une révolution dans la manière dont les bâtiments sont gérés, en facilitant des opérations quotidiennes plus fluides, plus efficaces, plus durables et, franchement, beaucoup plus intéressantes.
Je suis fermement convaincu que la technologie d’IA générative, comme la fonction que nous développons, transformera le secteur en quelques années. Bien sûr, elle permettra un contrôle plus précis et une meilleure compréhension des opérations du bâtiment, mais elle ouvrira également un monde de possibilités pour améliorer les efforts de durabilité. En effet, en exploitant les données, les connaissances et les prédictions fournies par l’apprentissage profond et en les combinant avec les éléments plus interactifs de l’IA générative, nous ne nous contentons plus de réagir aux données, nous anticipons les changements, nous optimisons les opérations en temps réel et nous le faisons d’une manière qui est à la fois conviviale et percutante. Il s’agit de rendre simple ce qui est complexe, et je crois sincèrement que c’est vers cela que se dirige l’avenir de l’immobilier commercial durable.
Quels sont les défis et les opportunités les plus importants que vous prévoyez pour l’intégration de l’IA générative dans les efforts de durabilité au sein du secteur de l’immobilier commercial? Comment BrainBox AI se prépare-t-elle à relever ces défis, en particulier dans les différents contextes réglementaires et commerciaux de l’Europe?
L’intégration de l’IA générative dans les efforts de développement durable présente à la fois des défis et des opportunités pour le secteur de l’immobilier commercial. L’un des plus grands défis est le paysage réglementaire complexe, en particulier en Europe. Bien entendu, chaque pays possède son propre ensemble de réglementations ou de recommandations concernant la confidentialité des données, les normes environnementales et l’éthique de l’IA – ce qui complique la tâche des entreprises internationales telles que BrainBox AI, qui doivent garantir une conformité totale tout en déployant de manière responsable de nouvelles solutions d’IA.
Un autre défi réside dans les données elles-mêmes – je parle de la qualité, de l’accessibilité et de l’interopérabilité des données qui alimentent les systèmes d’IA générative. Pour que l’IA contribue efficacement à la durabilité, elle doit traiter des données précises et complètes sur les bâtiments, ce qui n’est pas toujours facile à obtenir. C’est pourquoi il est si important de combiner l’IA générative avec des algorithmes d’apprentissage automatique plus établis afin de développer des solutions plus flexibles et résilientes qui peuvent s’adapter à différents environnements de données et améliorer les performances au fil du temps.
Quels conseils donneriez-vous aux promoteurs, investisseurs et gestionnaires d’immobilier commercial qui cherchent à intégrer l’IA dans leurs portefeuilles et leurs initiatives en matière de développement durable? Comment peuvent-ils se préparer au mieux aux changements que l’IA apporte à l’industrie?
En tant que personne profondément impliquée dans l’intégration de l’IA dans le secteur de l’immobilier commercial, mon conseil aux promoteurs, aux investisseurs et aux gestionnaires immobiliers est simple : Adopter l’IA avec un esprit ouvert. Comme je l’ai dit précédemment, le paysage de l’immobilier commercial évolue plus rapidement que jamais grâce aux progrès de l’IA – et garder une longueur d’avance signifie être prêt à s’adapter.
Tout d’abord, il convient de bien comprendre vos objectifs en matière de développement durable et la manière dont l’IA peut vous aider à les atteindre. Il peut s’agir de réduire la consommation d’énergie, d’optimiser l’exploitation des bâtiments ou d’intégrer les énergies renouvelables. Une fois que vos objectifs sont clairs, recherchez des solutions d’IA qui s’alignent sur ces objectifs. N’oubliez pas que l’objectif n’est pas d’adopter l’IA pour le plaisir de la technologie, mais de l’utiliser comme un outil permettant d’apporter des améliorations significatives en matière de durabilité.
Deuxièmement, je ne saurais trop insister sur l’importance de l’éducation. En acquérant une compréhension fondamentale des technologies de l’IA, vous pouvez vous positionner pour prendre des décisions éclairées qui exploitent tout le potentiel de l’IA. Ce n’est pas exagéré. J’ai pu constater de visu à quel point l’IA peut être transformatrice lorsqu’elle est appliquée avec perspicacité et stratégie. Cela dit, l’intégration de l’IA dans vos projets et portefeuilles est une étape importante (bien que nécessaire), c’est pourquoi un partenariat avec des experts ou des entreprises ayant fait leurs preuves en matière de solutions basées sur l’IA peut considérablement faciliter et démystifier l’ensemble du processus.
Troisièmement, et je ne veux pas effrayer qui que ce soit, il faut se préparer à une courbe d’apprentissage. L’intégration de l’IA dans vos opérations nécessitera des ajustements, non seulement en matière de technologie, mais aussi dans la façon dont vous gérez et interagissez avec vos propriétés. Mais c’est essentiel si vous voulez garder une longueur d’avance.
Enfin, il convient de garder un œil sur l’environnement réglementaire. À mesure que l’IA se répand, les réglementations relatives à la confidentialité des données, à l’utilisation de l’énergie et à l’établissement de rapports sur le développement durable sont susceptibles d’évoluer. Il est donc essentiel de rester informé de ces changements et de leurs répercussions sur vos bâtiments pour que la transition se fasse en douceur.