Parlons-en

Faciliter la construction de bâtiments plus écologiques dans le centre-ville de Toronto

Client GWL Reality Advisors

Contexte

GWL Realty Advisors, l’un des principaux conseillers en placements immobiliers d’Amérique du Nord, se concentre activement sur la réduction de l’empreinte énergétique et carbone de son portefeuille diversifié d’actifs de bureaux, industriels, commerciaux et multirésidentiels afin de soutenir la transition vers une économie à faible émission de carbone.

Immeuble de bureaux commerciaux

  • Zone contrôlée totale

    145 926 pi d’espace de bureaux (~ la moitié des bâtiments)

  • Heures d’ouverture

    8 h à 18 h (lun. au ven.)

  • Estimation des économies annuelles sur la base des résultats actuels

    309000 kWh

  • Équivalence carbone

    218 tonnes métriques de CO2

Bâtiment multirésidentiel

  • Zone contrôlée totale

    Env. 25000 pi d’aires communes

  • Heures d’ouverture

    Les temps d’occupation varient selon les zones

  • Estimation des économies annuelles sur la base des résultats actuels

    254875 kWh

  • Équivalence carbone

    180 tonnes métriques de CO2

PROCESSUS

Un projet pilote dans deux des propriétés gérées par l’organisation


En 2020, BrainBox AI et GWL Realty Advisors ont lancé un projet pilote dans deux des propriétés gérées par l’organisation, situées dans le centre-ville de Toronto.


BrainBox AI a installé sa technologie de pointe dans une tour de bureaux commerciaux de 300 000 pieds carrés, où BrainBox AI contrôle environ la moitié du bâtiment, et dans un immeuble multirésidentiel de 500 000 pieds carrés, où les zones communes de différents étages sont contrôlées, afin de convertir les équipements de CVC existants en systèmes de CVC autonomes utilisant l’intelligence artificielle, l’informatique en nuage et un ensemble d’algorithmes personnalisés. Après quelques semaines de cartographie des données, d’analyse des bâtiments et une période d’apprentissage de l’IA, BrainBox AI a été en mesure d’établir une stratégie unique pour chaque bâtiment en enrichissant les ensembles de données existants des bâtiments avec des données externes sur la météo et la structure tarifaire, ce qui a entraîné une réduction significative des durées de fonctionnement des actifs et des équipements ainsi que de la consommation d’énergie des opérations de CVC.

Réalisation de 25 à 29 % d’économies d’énergie dans deux propriétés

Énergie

-29

Économies d’énergie sur les équipements de CVC

CO2

400

Tonnes métriques de CO2 évitées par an

PORTÉE

Cela a permis de réaliser des économies d’énergie sur les équipements de CVC de 29 % et 25 % respectivement après seulement quelques mois.


Les économies annualisées pour les deux projets s’élèvent à plus d’un demi-million de kWh, ce qui équivaut à environ 400 tonnes métriques de CO2 évitées par an. Satisfaite de ces résultats prometteurs, GWL Realty Advisors cherche maintenant à mettre en œuvre BrainBox AI sur d’autres bâtiments de son portefeuille, en commençant par un autre bâtiment commercial dans la ville de Toronto.

"En tant que conseiller immobilier de premier plan, nous nous concentrons à faire évoluer notre plateforme de durabilité afin de répondre à la demande de bâtiments plus intelligents, résilients au changement climatique, plus durables et plus sains pour nos locataires et nos résidents. Nous avons constaté d’excellents résultats dans nos projets pilotes avec BrainBox AI jusqu’à présent, et nous évaluons actuellement d’autres actifs où nous pouvons mettre en œuvre cette technologie. "
 Glenn Way
Glenn Way vice-président directeur et chef de l’exploitation chez GWL Realty Advisors
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